发改委专家：内地房价不会出现大的趋势性下降

   中国房价处在阶段性的均衡状态，不会出现大的趋势性下降。

原标题：专家称中国经济仍在平稳区间没有脱轨应防范通缩风险

国际在线消息（记者 肖中仁） 中国国家发展改革委宏观经济研究院专家16日表示，中国创新宏观调控方式取得初步成效，经济仍在平稳增长的范围内，没有脱轨，但经济下行压力仍未消除，也需要注意防控通货紧缩风险。　　　

随着下行压力加大，中国经济宏观调控又一次站在了十字路口。中国国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪表示，中国经济虽然轻微下行，但仍运行在平稳增长的范围内，没有出轨。陈东琪说，未来经济还会出现一段时间的下行，但一些指标在触底，比如港口吞吐量在变强，制造业PMI在回升，服务业PMI也处于较高水平，全年7.5％的经济增长目标能够基本实现。

“从主要的信号指标来看三句话：下行还有压力，还有一定的惯性。第二句话是下行出现了一些积极变化；第三句话是一定的时间后，经济可能比悲观的预期要好一些。因此中央提出的7.5％的（全年经济增长）目标，能够基本出现。”

陈东琪还表示，目前中国经济结构有了明显改善，就业也在增加，一季度城镇新增就业超过300万，多增加了2万人。这是新一届政府上台以来创新宏观调控政策的结果，而首个创新就是提出了经济发展的合理区间。

“当经济增速接近区间下限时，政策着力点主要是稳增长；当经济运行接近区间上限时，加大稳物价措施；当经济运行接近中值水平状态下，加大调结构、促改革的力度。”

陈东琪说，宏观调控的创新还体现在通过减税、自贸区建设等调结构、促改革来提质增效。此外，宏观调控还强调底线思维，特别是在地方债、网络金融、影子银行、公共投资领域等风险方面做好防控，避免风险积累。同时强调社会政策托底，积极促进就业，掌握宏观调控的主动性。

陈东琪特别提到，今年4月份以来，中国的CPI重回“1”时代，创下18个月以来新低，而且PPI仍在持续负增长，外界开始担忧中国经济将面临通货紧缩的风险，他表示，要防范通缩风险的出现。

“当然我们要防范，要注意如果CPI是按一个下行惯性延续下去的话，可能通缩的风险会逐渐显露，但是从我所掌握的资料变化的近期情况来看，这个情况还不会出现。”

房地产作为影响中国经济的重要行业，自去年以来，各项指标持续走低，甚至有人预测这一行业的低迷有可能转变为崩盘。对此，国家发改委宏观经济研究院宏观经济研究所副所长宋立表示，中国房价处在阶段性的均衡状态，不会出现大的趋势性下降。

“我们认为还没有到趋势性下降的时候，因为我们城市化还没有远远没有完成，刚需还是放在那里。日本房价趋势性下降的时候，它的城镇化率是60－70％，虽然去年我们公布城市化率53.73％，但是大家知道那个城市化率实际上是劳动力的城市化率，它统计的是常住人口，而我们真正的生活方式的城市化率大致在40％左右，我们要达到50－60％，还需要很长时间，对房子的需求是摆在那里的。”