谢国忠：房市跌到底股市才会牛

谢国忠：房市跌到底股市才会牛
来源：财新网
2011年03月04日19:20
　　【财新网】（见习记者 杨娜）

　　3月4日，独立经济学家谢国忠先生表示，股票市场的牛市行情可能到来，但前提是房地产市场必须充分地下跌。

　　此前，A股市场呈现小阳春行情，市场上看多之声甚隆，营造出牛市将来的舆论，甚或抛出“万点论”。媒体近期报道称，谢国忠已“倒戈”，与龚方雄齐看多A股。后者发表看多A股的评论，而谢国忠则多年来数次撰文剖析中国房地产市场与股市的泡沫。

　　3月4日，谢国忠在写给财新记者的一份邮件中写道：“我曾在多个场合说过，股票牛市将在房地产市场下跌之后到来。但它只会发生在房地产市场价格已经充分下跌之后，可能是30%-50%。只有这样，青睐房市的资金，才会重新钟情股票市场。”

　　2011年伊始，中央政府出台“国八条”对房地产进行新一轮调控，多个城市出台了严厉的“限购令”。目前这些城市的房地产市场成交量已出现显著萎缩，但明显的价格调整尚未出现。多位房地产界人士，指出严厉的调控政策可能带来房地产市场价格的回调。

　　瑞穗大中华区首席经济学家沈建光近期发表评论称，房地产拐点为期不远；预计今年中国房地产平均价格至少下降5%，一线城市至少下降10%。

　　A股会迎来大牛市吗？就这一主题财新传媒专门做了调查辩论统计，正方观点为资金市是中国股市的基本特征，在限购令之后，游资将进入并推高股市。反方观点为尽管资金供给充沛，股市仍然不是有吸引力的去向。目前，正方比反方的人数为45人比63人。

　　财新记者李箐在近期的一篇评论中写道：“市场永远是不可测的，缘于贪婪与恐惧交替发挥作用。但可以判定的是，目前A股市场整体上对于资金堆积性因素过分倚赖，即便走高，也很快会跌下来。这在某种程度上也解释了牛市论者雷声大雨点小的现状。”（参见“【记者评论】A股“万点论”喧嚣与骚动”）

　　作者：杨